廣西宏桂資產租賃有限公司

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政策法規

宏桂資產交易掛牌公開競價管理制度

來源：廣西宏桂資產租賃有限公司公布時間：2013-06-25 點擊次數：9303

      第一條為深化行政事業單位國有資產管理制度改革，加強廉政建設，規范宏桂資產交易行為，建立公開、公平、公正的資產交易市場，根據南寧市有關房屋土地等資產交易的實際情況，特制定本制度。
      第二條   凡屬廣西宏桂資產經營（集團）有限責任公司同意運營、管理的資產范圍內的可租賃資產及其他單位或個人委托競價交易的資產均使用本制度。
      本制度所稱資產交易掛牌公開競價是指由廣西宏桂資產經營（集團）有限責任公司授權廣西宏桂資產租賃有限公司具體負責組織實施，在規定的時間內和地點公告交易資產的基本情況、競價辦法等內容，并接收委托人競價申請，委托人在掛牌期限內輪番報價，掛牌人按價高者獲得的原則確認承租人。
      掛牌人是指經廣西宏桂資產經營（集團）有限責任公司的授權，具體負責實施資產交易掛牌公開競價的主體，即廣西宏桂資產租賃有限公司。
      第三條掛牌人應當至少在掛牌之日前7天內發布掛牌公告、凡掛牌公開競價交易的資產均需在“廣西宏桂房產（租賃）交易中心”，宏桂網站或其他媒體上公告。
      第四條資產交易掛牌公開競價的公告包含以下內容：
      （一）出租人的名稱和地址；
      （二）擬出租資產的位置、狀態、面積、租賃期限、用途、競租保證金等；
      （三）委托人的資格要求、競租保證金及申請取得競價資格的辦法；
      （四）索取掛牌公開競價資產的有關文件的時間、地點及方式；
      （五）掛牌時間、地點和競價方式等；
      （六）確定承租人的標準和方法；
      （七）履約保證金；
      （八）其他需要公示的事項。
      第五條掛牌公開競價交易資產一般按以下程序進行：
      （一）資產交易信息公告。在掛牌公開競價交易規定的掛牌起始日前。資產所有權人或出租人委托掛牌人在“廣西宏桂房產（租賃）交易中心”掛牌公告，公告掛牌的內容。
      （二）委托人資格確認登記注冊。身份為個體的委托人要持有效的居民身份證或授權委托書及被委托人有效的劇本身份證原件、復印件等材料進行資格確認登記注冊；身份為單位的委托人要持有效的營業執照，組織機構代碼證，法定代表人居民身份證、復印件等材料進行資格確認登記注冊。
      （三）確認委托人有資格參與競價后，與委托人簽訂租賃業務委托協議書。
      （四）委托人根據自己所要競租的資產類別，檔次交納競租保證金，同時掛牌人在委托人收款收據上確定競租者編號。
      （五）委托人向掛牌人的受理窗口提交競租報價單并經掛牌人蓋章后，即視為承諾，不得以任何形式撤回競租報價單。同時在“廣西宏桂房產（租賃）交易中心”出示競租人編號、出價及出單時間等內容。
      （六）委托人在掛牌公開競價時限內，可以多次填寫加價競租報價單，但其加價的最低幅度，必須等于或多于具體掛牌公開競價加價幅度的規定，每次填寫競租報價單的價格不得低于掛牌公開競價的報價和掛牌人已受理的競租報價單上載明的報價。
      （七）掛牌人及時公布當前報價和競租人編號，更新顯示掛牌價格。
      （八）在掛牌公開競價公告規定的掛牌截至時間，掛牌人按本制度第七條的辦法確定承租人，當場宣布競租結果。
      （九）掛牌人與承租人簽訂《掛牌公開競價交易成交確認書》；
      （十）簽訂《掛牌公開競價交易成交確認書》后三個工作日內，由資產出租人與承租人簽訂相關的資產租賃合同；承租人按合同約定辦理有關租賃資產的手續。
      第六條掛牌時間至少為7天，在掛牌期間內委托人可根據情況調整增價幅度。
      第七條掛牌人按以下辦法確定承租人：
      公開掛牌競價時限屆滿之日，掛牌人結合競租登記表，競租報價單，按下列規定確定承租人：
      （一）在掛牌期限內只有一個委托人報價且報價高于掛牌競租底價，則確定成交。
      （二）在掛牌期限內有兩個以上委托人報價的，允許多次競價，資產承租權由價高者獲得，報價相同的，原承租人優先獲得資產承租權。
      （三）在規定的掛牌公開競價期限內沒有委托人或所有委托人的報價均低于掛牌競租底價，則取消資產的掛牌公開競價，或取消最低競租價。按本制度從新掛牌競價。
      第八條最低掛牌公開競價由廣西宏桂資產租賃公司或資產出租人依據市場行情確定。
      第九條未能承租資產的委托人，其競租保證金由掛牌人在確定承租人之日后三個工作日內如數退回（不計息），承租人的競租保證金可交納首期租金或履約保證金時沖抵（多退少補）。承租人拒不簽訂《掛牌公開競價交易成交確認書》或逾期不簽訂相關的資產合同的，掛牌人不予退還競租保證金。
      第十條掛牌活動結束后，掛牌人應當在10個工作日內將掛牌公開競價結果在“廣西宏桂房產（租賃）交易中心”，宏桂資產租賃公司運營網或其他媒體上公布（承租人要求對其身份保密除外）。
      第十一條競租人有下列情形之一的，在一年內不得參加宏桂資產交易活動：
      （一）有違法使用資產交易行為，正在處理過程中；
      （二）承租資產后拖欠租賃費的；
      （三）有其他違反租賃合同的約定行為的。
      第十二條承租人有提供虛假文件或隱瞞事實或通過行賄手段競得承租權，違反法律、法規行為的，掛牌人有權解除合同，收回租賃的資產，不予退還競租保證金；造成損失的，承租人應依法承擔賠償責任，并在一年內不得參與宏桂資產交易活動。
      第十三條廣西宏桂資產租賃有限公司或委托機構的工作人員在掛牌競租活動中玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊的，公司將給予嚴肅處理；情節嚴重構成犯罪的，移交司法機關依法追究其刑事責任。
      第十四條本制度具體問題由廣西宏桂資產租賃有限公司負責解釋。
      第十五條本制度自2010年1月1日起實行。

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